個人のお客様│株式会社宇都宮合同事務所

こんな時はお気軽にご相談ください

現在、土地の売買をする際には、売主により隣接土地との境界確定及び越境物確認等で、その土地のトラブルにならないよう注意をする必要があります。
日常の生活ではあまりなじみのない「測量」や「境界」という言葉ですが、実際に土地を所有している所有者にとっては、自分の土地を売却しようとした場合や、隣地の人が測量した場合などに、隣地の人とのトラブルに発展する事も多く、その時になって初めて測量や境界についての知識が必要になってくることになります。
株式会社宇都宮合同事務所では、長年培ってきた技術と経験をもとに、まず何を始めればいいかわからない方でも分かりやすく説明させていただき、業務を進めていきます。
下記のような事でお困りでしたら、お気軽にご相談ください。

□ 境界がわからない

□ 土地の場所がわからない

□ 境界杭を設置したい

□ 土地の面積を知りたい

□ 土地を分けたい

ご相談をいただいてからの流れ

土地の境界は、「境界確定測量」による境界確定で決まり、それに沿って図面を作成します。
境界確認は、土地の所有者だけでなく、隣接地の所有者や測量士、土地家屋調査士といった資格者の立会いの下、行政の図面（国土地理院が作成する）を基に土地の境界を全て正式に確定させる事になりますので、人だけでなく時間等の手間が非常にかかるものでもあります。
平均で2〜3ヶ月程度かかることが多く、隣接地所有者の立ち合いなども含まれますので、近所の方と日頃からコミュニケーションをとっておくとスムーズに行えるでしょう。
当社ではご相談をいただいてから書類作成まで、以下のような流れとなります。

資料の調査・取得

法務局で、公図・地積測量図・登記簿謄本を取得し、土地の周辺で過去に境界確定の測量が行われた経過を探ります。

隣接地の所有者との話し合い

現地で測量を行う前に、隣接地の所有者へ測量を行うという説明を行い、ご理解をお願いします。境界確定をするうえで、ご依頼主さまとすべての隣接地の所有者様双方のご理解が必要となります。
隣接地所有者が必ずしもその土地周辺に住んでいる人とは限りませんし、名義人が複数いらっしゃる場合もありますので、時間がかかる場合があります。